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外媒預測十八大后中國未來樓市走向

發表日期：2017-04-10

中國政府不大可能放松已經實施兩年的旨在控制房價的房地產限制措施。不斷飆升的房價令人們對購房者的承受能力產生了擔憂。慧聰涂料網訊：中國國家統計局18日發布的報告顯示，10月份，中國70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的城市有35個，比上月增加了4個。根據報告，10月份70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有17個，比上月減少7個；環比持平的城市有18個，比上月增加了3個；環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%。

數據顯示，10月份住宅價格出現環比上漲的中國城市增多，這是三個月來的第一次。

據國外媒體報道，中國實施旨在控制房地產價格的措施已有兩年多，措施包括限制購買第二套住房，提高首付款比例，并在一些城市開征房產稅。中國官員表示，房地產控制措施旨在使房價回歸“合理”水平。另有外媒稱，中國10月份的住宅價格出現環比上漲的城市增多，這表明政府不會放松對房地產市場的約束。

澳新銀行駐香港的經濟學家劉利剛說：“隨著大多數城市的房價出現上漲或持平，中國房價下跌的趨勢得到抑制。買家目前是持幣待購的態度，靜觀新領導層上臺之后的政策動向。”

報道稱，中國政府不大可能放松已經實施兩年的旨在控制房價的房地產限制措施。不斷飆升的房價令人們對購房者的承受能力產生了擔憂。

中國住房和城鄉建設部部長姜偉新近期在北京的一場新聞發布會上說，控制房價的措施取得了“比較好”的效果，政府將“堅定地”落實對房地產的控制。

根據18日公布的數據，中國西北部烏魯木齊市10月份房價的漲幅最大，較9月份上漲了0.5%。北京的房價上漲了0.2%，上海和另外17個城市的房價持平。房價出現同比上漲的城市有12個，與9月份持平。劉利剛認為，隨著經濟觸底，房價在明年不會有糟糕的表現。

瑞穗證券亞洲有限公司駐香港的房地產分析師金亞倫在18日的數據公布之前說，中國政府希望保持限制措施，因為穩定的銷量和適度的價格漲幅剛好是政府所希望看到的，而進一步收緊政策可能將損害到中國經濟的試探性復蘇。金亞倫補充說：“中國房地產政策的動向不會發生重大變動，中國不大可能在2013年放松房地產政策。”

根據政府公布的數據，自中國對房地產市場進行私有化改革以來，從1998年至2011年，中國的房地產價格上漲了160%。在過去兩年多的時間里，政府為了控制房地產市場出臺了一系列措施，其中包括提高首付款比例和按揭貸款的條件，在上海和重慶首次推出房產稅，加強廉價公共住房的建設力度，并在大約40個城市實施限購措施。

《中國證券報》11月16日援引身份不明的消息人士的話報道說，中國的許多城市目前正在準備推出房產稅試點。該報報道說，中央政府目前尚未決定推出房產稅的規模和時機。私營部門的數據也表明，住房市場正在趨于穩定。根據中國最大的房地產門戶網站的所有者搜房控股有限公司提供的數據，中國10月份的住宅價格環比上漲0.17%，并且已經連續上漲了五個月。